Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), a vissza nem térítendő állami támogatás. A gyermekekkel rendelkező vagy gyermeket vállaló családok otthonhoz jutását célozza, vagy egy már birtokában lévő ingatlan felújítására, korszerűsítésére használhatja. A CSOK-ot házastársak, élettársak és egyedülálló szülők egyaránt igényelhetik.
Független szakértői csapatunk segítségével ismerje meg a lehetőségeit!
Tartson lépést a pénzügyeivel, kérjen információt tőlünk.
A CSOK jellemzői
A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Az elbírálás legfontosabb szempontjai
gyermekek száma
ingatlan paraméterei
büntetlen előélet
min. 2 év TB jogviszonnyal
Miért és kinek előnyös?
- Akik új vagy használt ingatlant vesznek
- Vissza nem térítendő állami támogatás
- 0% kamat
Igényelhető maximális támogatási összegek új lakás esetén:
- egy gyermek esetén 600 000 Ft
- két gyermek esetén 2 600 000 Ft
- három vagy több gyermek esetén 10 000 000 Ft
maximális Igényelhető támogatási összegek használt lakás esetén:
- egy gyermek esetén 600 000 Ft
- két gyermek esetén 1 430 000 Ft
- három gyermek esetén 2 200 000 Ft
- négy gyermek esetén 2 200 000 Ft
Milyen hátrányai vannak?
Megszűnik a kamattámogatás, ha…
- hosszú távú elköteleződés - a támogatott családoknak 10 évig életvitel-szerűen a CSOK-kal vásárolt ingatlanban kell élni
- az állam elidegenítési tilalmat jegyez be a lakásra / házra
- ha a kedvezményes hitel igénylésnél a bank visszautasítja kérelmed, akkor CSOK sem nyújtható
- A CSOK a családok lakáshoz jutását segíti, de kizárólag azoknak nyújt segítséget, akiknek már vanak gyermekeik vagy most tervezik, hogy gyermeket vállalnak
- ha élettársi kapcsolatban élsz vagy egyedülállóként, előre vállalt gyermekre nem vehető igénybe a támogatás - már megszületett gyermekre viszont igen
- előre vállalt gyermeknél legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie
- kizáró ok, ha bírósági eljárás folyik ellened, ha köztartozásod van, ha korábban már vettél igénybe lakáscélú állami támogatást, és az elmúlt 5 évben vissza kellett fizetned
Ki igényelhet CSOK-ot?
- Magyar állampolgár
- Magyarországi állandó bejelentett lakcím rendelkező természetes személy
- Házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek is igényelhetik a támogatást, de eltérő feltételekkel
- Köztartozás mentes személyek
- egy vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén 180 nap folyamatos TB viszonyt kell igazolnod, legfeljebb 30 nap megszakítással
- három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén minimum 2 éves jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással
- a folyamatos TB jogviszonyban 30 napos megszakítás megengedett, ez akár többszöri megszakítás is lehet, lényege, hogy ne legyen 30 napnál hosszabb kiesés a TB jogviszonyban
- a CSOK igénylésekor a külföldön szerzett társadalombiztosítási jogviszonyt is figyelembe vehető, de csak akkor, ha az igénylő magyar állampolgár. Az Egyesült Királyságból hazaköltözők számára méltányossági eljárás is biztosított 2020. június 15. után
- előre vállalt gyermekre csak olyan házaspárok igényelhetik a CSOK-ot, ahol az egyik fél 40 évnél fiatalabb
- ha már meglévő gyermek vagy gyermekek után igényled a támogatást, akkor mindegy, hogy hány éves vagy, nincs korhatár
-
a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja
A CSOK gyermekvállalással kapcsolatos feltételei
- ha új ingatlan építését vagy vásárlását tervezed, de még nincs gyermeked, előre legfeljebb három gyermeket vállalhatsz, használt lakás vásárlásakor és egyéb ingatlancélnál maximum két gyermek vállalható előre,
- CSOK gyerekvállalás határidők: egy gyermek esetén négy év, két gyermek esetén nyolc év, három gyermek esetén pedig összesen 10 év áll a rendelkezésedre
- 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igénylése esetén a gyerekvállalási határidő mindenképpen 10 év
- meglévő gyermeknek számít az, aki még nem töltötte be a 25. életévét, ezenkívül a terhesség 12. hetét követően a magzat után is igénybe vehető a támogatás
- gyámság alatt álló gyermekre is igénybe lehet venni a támogatást,
- ha korábban már részesültél lakástámogatásban, akkor a támogatási összeg különbözetét kaphatod meg egyéb feltételek teljesülése esetén, de csak abban az esetben, ha a korábbi gyermekvállalásodat már teljesítetted. Ha még nem született meg az előre vállalt gyermek, akkor a különbözetet sem igényelheted
Hasznos alapterület:
a lakáson belül közvetlenül megközelíthető következő helységek alapterületének összege:(számításánál a területnek azon része vehető figyelembe, ahol a belmagasság 1,9 m
előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, wc, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helység. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helysig alapterületét.
CSOK összege használt lakás esetén Gyermekek száma Minimális hasznos alapterület CSOK összege 1 40 m2 600.000 Ft 2 50 m2 1.430.000 Ft 3 60 m2 2.200.000 Ft 4 vagy több 70 m2 2.750.000 Ft
CSOK összege új építésü lakás vásárlása, építkezés esetén Gyermekek száma Minimális hasznos alapterület (lakás/lakóház) CSOK összege 1 40/70 m2 600.000 Ft 2 50/80 m2 2.600.000 Ft 3 vagy több 60/90 m2 10.000.000 Ft
CSOK összege használt lakás esetén | ||
Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület | CSOK összege |
1 | 40 m2 | 600.000 Ft |
2 | 50 m2 | 1.430.000 Ft |
3 | 60 m2 | 2.200.000 Ft |
4 vagy több | 70 m2 | 2.750.000 Ft |
CSOK összege új építésü lakás vásárlása, építkezés esetén | ||
Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás/lakóház) | CSOK összege |
1 | 40/70 m2 | 600.000 Ft |
2 | 50/80 m2 | 2.600.000 Ft |
3 vagy több | 60/90 m2 | 10.000.000 Ft |
A megkeresés folyamata
2. Az előszűréshez szükséges adatok biztosítása
3. Megbízási szerződés elkészítése, akár online
4. Pénzintézet kiválasztása
5. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok összeállítása
6. Nyomtatványok kitöltése
7. Támogatás iránti kérelem benyújtása a bankhoz
8. Értékbecslés megrendelése
9. Jogosultság ellenőrzése
10. Ügyféltájékoztatás a jogosultság ellenőrzésének eredményéről, banki döntésről
11. Szerződéskötés
12. Folyósítási dokumentumok beadása
11. Folyósítás
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. Célja kizárólag az érdeklődés felkeltése.
A tájékoztatás nem teljeskörű, általános információkat tartalmaz.
A különböző pénzintézetek termékeinek és szolgáltatásainak feltételei eltérőek lehetnek. A részletes feltételekről és információkról kérjen személyre szabott tájékoztatást, vagy érdeklődjön a bankok honlapján , a vonatkozó üzletszabályzatokban és hirdetményekben.
A bankok és pénzintézetek a hitelbírálat jogát minden esetben fenntartják.
A tájékoztatás nem teljeskörű, általános információkat tartalmaz.
A különböző pénzintézetek termékeinek és szolgáltatásainak feltételei eltérőek lehetnek. A részletes feltételekről és információkról kérjen személyre szabott tájékoztatást, vagy érdeklődjön a bankok honlapján , a vonatkozó üzletszabályzatokban és hirdetményekben.
A bankok és pénzintézetek a hitelbírálat jogát minden esetben fenntartják.